媒體：央行加急發文 要求銀行適度調整房貸

來源：華爾街見聞

據財新今日報道，近日央行加急下發《做好信貸政策工作的意見》一文，其中對于房貸政策，文件明確要求：人民銀行各分支機構要加強對商業銀行窗口指導，督促其優化信貸結構，合理控制房貸比和增速。

財新報道稱，具體內容包括：央行各分支機構要將住房信貸政策作為調控房地產一攬子政策的組成部分，合理搭配使用最低首付比例、貸款利率優惠幅度和最長貸跨年限等住房信貸政策，嚴格按照相關程序及時對轄區內住房信貸政策做出適度調整。

另外，加強對商業銀行的窗口指導，敦促其優化信貸結構、合理控制房貸比重和增速，做好房貸資源投放的區域分布，支持三四線城市去庫存，有效防控信貸風險，積極會同當地銀監部分，將差別化住房信貸政策嚴格落實。

今日稍早前，Wind援引媒體也表示，央行日前下發今年信貸工作意見，要求將住房信貸政策作為調控房地產一攬子政策的組成部分，合理搭配使用最低首付比例、貸款利率優惠幅度和最長貸跨年限等住房信貸政策，嚴格按照相關程序及時對轄區內住房信貸政策做出適度調整。

近日房價又有上漲之勢。從統計數據上看，2月，一二線城市新房價格漲幅有所回升，三線城市繼續保持較高增速。值得指出的是，一線城市二手房價格漲幅較大。房價上漲城市數量也有明顯增加。全國70個大中城市中，2月56座城市新建商品住宅環比上漲，1月為45座。

為防止樓市過熱，近日多個重點三線城市紛紛啟動限購限貸措施，與此同時，多個熱點二線也紛紛升級了此前的限購限貸措施，調控力度加大。據華爾街見聞整理，自2月28日以來，已經至少17個城市啟動或者升級了限購限貸措施。

在上周五周六，短短兩日內，已有五城推出限購。北京、廣州、鄭州、石家莊、長沙均在上周升級了限購措施。北京實施認房又認貸，二套房首付比例提至60%，廣州市實施單身限購一套，非本市戶籍家庭社保延長了2年。鄭州宣布補繳社保不再有效。石家莊規定，非本市戶籍居民家庭限購1套房。

央媒經參頭版此前評論稱，大力發展實體經濟，防止社會資金“脫實入虛”，需要擰緊資產炒作閥門，關鍵在于控制熱點城市房地產市場。

其提到，先要嚴格執行現有限購政策；完善差別化個人住房信貸政策，還可考慮對購房區域、住房類型、交易價格實施差別化政策；加快熱點城市房地產稅試點；適當增加供應，加大衛星城建設。